Neubau einer modernen Wohnanlage
Bahnhofstraße 3 | Manching

In zentraler Wohnlage, mitten im keltischen Oppidum von Manching gelegen, bietet die moderne Wohnanlage einen ausgewogenen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.

Auf einem rund 1.100 qm großen Grundstück entstehen insgesamt 13 harmonisch geplante Wohnungen mit großen Terrassen und großzügigen Balkonen sowie 17 Tiefgaragen- und 7 oberirdischen Stellplätzen.

Bei der Ausführung der Wohnanlage Oppidum können Sie sich auf den hohen Qualitätsanspruch der LB-Wohnbau verlassen: Mit innovativen Elementen, klimaschonenden Ressourcen und Nachhaltigkeit im Bauprozess schaffen wir neuen Lebensraum für modernes Wohnen.

Baubeginn: Jan 2023
Fertigstellung: Sep 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG

13 WOHNEINHEITEN IN ZWEI GEBÄUDEN

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm Wohnfläche.

Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab.

Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser.


• MODERNE ARCHITEKTUR

• KFW-EFFIZIENZHAUS 55

• LUFT-WÄRMEPUMPEN

• GEMEINSAME TIEFGARAGE

• PERSONENAUFZUGINJEDEM HAUS

• WASCHMASCHINENPLÄTZE IM KELLER

• KELLERABTEIL FÜR JEDE WOHNUNG


DETAILS UND PREISE

RUND 836 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE


• Hochdämmende Ziegelbauweise i.V. mit nachhaltigem Beton

• Klimafreundliche Luft-Wärmepumpen

• nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage

• Vorbereitung e-Anschluss in TG

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Wandheizung in den Bädern und bodengleiche Duschen

• Elektrische Rollläden oder Jalousien

• Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen

• 3-Scheiben-Verglasung mit teilweise Hebeschiebefenster

• Wohnfläche ca. 836 qm à 6.250 €/qm: 5.225.000 €

• 17 Tiefgaragenplätze à 24.500 €: 416.500 €

• 3 überdachte Carports à 19.500 €: 58.500 €

• 1 oderirdischer Stellplatz à 13.500 €: 13.500 €

Gesamtinvestition für 13 Wohneinheiten: 5.713.500 €

Hier können Sie ein Beispiel der Wohnungen durch unseren virtuellen Rundgang besichtigen. Die gezeigten Innenausstattungen und Informationen dienen nur zur Veranschaulichung. Die gezeigte Möblierung ist beispielhaft dargestellt.

 

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